Как отмечают аналитики, в результате кризисных явлений, общий спрос на недвижимость Красноярска упал на 20%. При этом особенный спад произошёл на рынке первичного жилья. Продажа квартир в новостройках в Красноярске – менее популярный вид сделок, чем на вторичном рынке и, соответственно, продавцы просто вынуждены снижать цены. При этом темпы застройки города упали незначительно, что говорит об уверенности инвесторов в ближайшем будущем.
Самыми насыщенными районами в плане расположения новых объектов жилой недвижимости считаются Октябрьский, Свердловский и Центральный. Первый – знаменит микрорайоном Академгородок, с прекрасным набором качественных новостроек. Дома выполнены с учётом всех современных требований – автономное отопление, охраняемые подъезды, вместительная парковка и благоустроенная территория. Сам Академгородок расположен в живописном сосновом бору, что добавляет красоты виду из окон и прекрасно подходит для прогулок.
Интересные предложения есть в Свердловском районе. Утиный Плёс – шикарный микрорайон для покупки квартиры, поскольку кроме новых домов, он радует своим расположением – практически на полуострове правого берега Енисея. Купить однокомнатную квартиру в новостройке в Красноярске многие стараются именно в этом микрорайоне, поскольку здесь хорошее соотношение экологии и расположения.
Центральный район хоть и не такой чистый в плане экологии, как отдалённые, но стоимость жилья здесь гораздо выше. Оправдание этому понятное – центр города и удобство в плане транспорта. Многие объекты этого района сданы в эксплуатацию ещё в 2014 году и ждут своих покупателей уже по немного сниженным ценам.
При долевом участии в строительстве дома квартира обойдётся дешевле, но в этом случае существует риск банкротства застройщика, что влечёт за собой ряд проблем. Известно много подобных случаев, а также иногда бывают и варианты обычного мошенничества. Становиться инвестором необходимо внимательно ознакомившись с управляющей компанией и по возможности самостоятельно проверить её прошлое. Хорошая статистика компании и твёрдое положение на рынке будет залогом уверенности в благополучном исходе долевого участия.
Можно купить квартиру в новостройке в Красноярске уже в существующей новостройке. На середину 2015 года ещё остались не реализованные квадратные метры, а их стоимость несколько снижена, по сравнению с ценами 2014 года. В перспективе – к концу 2015 года ожидается дальнейшее снижение цен, но на незначительные суммы.