Продажа комнат и долей в Красноярске.

Как купить комнату в Красноярске и обезопасить себя от возможных проблем

Казалось бы, что может быть легче, чем купить комнату в Красноярске, если уже получилось собрать на нее деньги? Но на деле оказывается, что приобретение доли квартиры может быть связано с некоторыми сложностями, если не учесть некоторые нюансы и тонкости такой сделки. Так что же в таком случае нужно знать покупателю и как обезопасить себя от недобросовестного продавца?

Продажа комнат в Красноярске: кому выгодно покупать долю квартиры, и в каких случаях могут возникнуть сложности

Чаще всего решают приобрести отдельную комнату те, у кого нет финансовой возможности купить квартиру, но нужно зарегистрироваться по какому-то адресу. Наиболее проблематичными и ненадежными является сделки с имуществом, которое досталось продавцу по наследству. Покупатель не может узнать, все ли наследники вступили вовремя во владение. Нередко бывают случаи, когда через пару лет после совершения покупки объявляется какой-то родственник и заявляет о законном желании получить свою долю наследства. Причем, как показывает судебная практика, новоявленный наследник быстрее отсудит часть жилья у новых владельцев, чем получит деньги у родственников. Лучшей подстраховкой со стороны покупателя может быть получение расписки от продавца, что в случае появления претендентов на имущество, решение всех проблем ложится на плечи последнего.

Некоторые нюансы покупки комнаты в коммуналке

Документы, которые обязательно должны быть в наличии у продавца:

Покупка жилья в коммуналке – более сложная сделка, чем продажа однокомнатных квартир в Красноярске, так как эта процедура связана с некоторыми особенностями общего владения недвижимым имуществом. По закону, коммуналка находится в собственности нескольких владельцев, только за каждым собственником закрепляется отдельное помещение. Стоит учесть, что в случае продажи любой доли преимущественное право на покупку имеют другие совладельцы. Таким образом, если вы собираетесь купить комнату в коммунальной квартире в Красноярске, обязательно убедитесь в наличии нотариально заверенного отказа всех соседей. Стоит учесть, что стоимость жилого помещения в этом отказе должна полностью совпадать с окончательной ценой продажи.